HOME > 資産運用についてアドバイスをお願いします。(賃貸)
2012年01月26日 11時10分
34歳、サラリーマン 独身です。賃貸マンションでクルマなし。年収は540万です。給与23万（手取り）、ボーナス135万（年）。貯金は変額個人年金保険に300万、銀行に200万の計約500万円あります。
生命保険は終身と医療特約入れて、毎月3万円しています。
まだ、暫くは結婚の予定はないのですが、年間100万円の貯金を目指しています。
昨今の不景気などでこのままでいいか、不安になっています。
将来的には結婚もしたいとは考えています。
お世話になっております。
住宅購入でとても悩んでいます。
家族構成は、自分29歳（年収500万）妻28歳（年収400万）
1歳9ヶ月の子供がいます。現在、借家で駐車場をあわせて
家賃は13万です。貯金は定期貯金2500万円、株式1000万
円あと、普通預金が300万です。
また、実家が麻布にあり、マンション経営をしているため、
正直現在、ほかに（下町）借りている状況は贅沢そのものです。
そんな中、新婚生活も半ば落ち着き、実家の方から、
部屋が1部屋空きそうだから戻ってこないかと話があり
ほぼこの年末に実家に戻る予定です。
（そうすれば家賃も、駐車場もタダに）
でも正直、自分の資産は現金と株のみ。
インフレが進む中、ここで無理してでも、5000万円
くらいの１軒屋を購入したほうがいいのかな？
（押上あたり、新東京タワーができることで
価値の上昇が見込める？）と考えるように
なりました。それか、実家に戻りお金をため続け、
将来の相続対策と、マンションの立替（これまた
１億、２億の世界に・・・。）費用に充てるか、
迷っています。
自分の城を作ったうえで戻るべきか、（戻って、
そこは賃貸に）先祖代々が残してくれた土地を
守るために現金を用意しておくか、つまり
家を買うか、買わずに親の言うとおり静かに実家に
戻るかどちらがいいのかアドバイスをいただければと
思います。よろしくお願いします。
夫３５歳、私４０歳（無職）、子供６歳（小学１年・公立）、３歳（私立幼稚園）の４人家族です。
転勤族で、２〜３年で引越しがありますが、マンションを保有しており賃貸に出しています。
現在は借り上げマンションに住んでいます。
現在の家計診断と、ローンをゆとり返済しているため借り換えをすべきであるか、繰上げ返済をするか迷っています。
夫収入（手取、家賃、保険等引き後）28万
不動産収入16万
ボーナス（年２回、手取り）約250万
支出 固定支出(ガス、水道、通信費、光熱費など)45000円、食費 50000円、、保険 20000円、ガソリン・駐車場代 20000円、夫小遣い 40000円、幼稚園 28000円(諸費込み)、子供習い事 6500円、子供二人への積立30000円(20歳をメドに各200万ずつ)、後は雑費などで毎月収入ギリギリ（たまに赤字）です。
ボーナスは年間150万は貯金、あとは旅行費などでなくなります。
住宅ローン（住宅金融公庫）残高1300万、毎月返済額58000円（ボーナス返済なし）ですが、３年後から返済額が66000円になります（金利４%）
現在貯蓄額約600万円あり、少し返済した上で銀行ローンに借り換えをしようかと迷っています。
客観的なアドバイスお願いします。
尚、資金運用（投資信託等）は考えていません。
東京のとある駅から３分の物件を見つけ、契約に至りそうです。（目黒区） しかしその物件は問題だらけ。
線路沿いのスナック街の２階なんですが、元々はいわゆる昔からある小さいスナックでした。周りの店はスナックと小さい小料理屋さんと雀荘です。そこで私はカジュアルな若者向けのダーツバーを経営しようと思っておりますが、隣の店からのカラオケの音は漏れるし、店の装備は古〜いものです。これを１から改装するとすると一体幾ら位かかるのだろう・・・と不安になります。用意できる資金も少ない為、３０万円という金額で可能かどうか教えて下さい。また、内装を入れる際の注意点なども併せて教えて頂けると光栄です。宜しくお願い致します。
結婚して丸１年。夫４３歳、妻３３歳、子供なしです。
夫手取り４０万（残業代除く）
ボーナス手取り１００万（内６０万ずつ貯金）
家賃１４万、夫小遣い４万、夫保険 ４．５万、通信１．３万、新聞０．４万、生命保険０．６万（義理母分）、光熱費１．３万、電話０．３万、携帯１万、食費３万、外食１万、雑費６万
貯蓄５万、残業代は８０％貯蓄
妻手取り１８万
妻小遣い１万、生命保険１．３万、残り全部貯蓄
夫貯蓄＜定期：２８０万 国債１００万＞
妻貯蓄＜９００万（投信１００万、国債２００万、残り定期）＞
いずれは不動産が欲しいと思っています。
関東近辺であれば中古のマンションが現実的なのかもと話しています。
将来地方に移住するのもいいかと思ってます。
夫の年齢（４３歳）を考え子供は急いだ方がいいとは思うのですが、
貯蓄額、夫の年齢、教育費、住宅の問題、老後の資金を考えると「子供を持つこと」に金銭的不安を感じていま
この家計で大丈夫でしょうか？
現在私はフルタイム契約社員（事務）で働いています。（近所、残業なし）
最近、結婚前の仕事（ＩＴ関連）に再就職できそうな話がありました。
正社員で通勤時間は都心に向かって電車で１時間かかるようになります。
年収は額面で５００万近くになります。
現在のままだと「妊娠まで契約社員を続け退職、子育てに専念、子供の手が離れたらパート」かと思いますが、お金の不安が消えません。
本格的に社会復帰すれば収入は今の２倍以上。
でも出産のタイミングを逃してしまうのではないか、ラッシュの通勤に耐えられるかが不安。
いま一つ踏ん切りがつきません。
プロの意見をお願いします。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
パーク・コート南青山ヒルトップレジデンスはミミコーポレーション（0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さい。現地お待ち合わせでご案内させて頂きます。